קורס נדל"ן, בנייה ומקרקעין

מתווכי נדל"ן בנייה ומקרקעין הינם אנשי מקצוע מבוקשים ונדרשים בשוק העבודה. בישראל החוק אינו מאפשר עיסוק בתיווך מקרקעין ללא רישיון שניתן על ידי רשם המתווכים במשרד המשפטים. מטרתו של החוק היא להגביר את רמת הידע והמקצועיות של העוסקים בענף תיווך המקרקעין.

קורסי נדל"ן בנייה ומקרקעין, המוצעים במוסדות לימוד שונים ברחבי הארץ, עוסקים בהכנת התלמידים לבחינות הרישוי, מקנים ידע רחב בתחומים הרלוונטים לעבודה כסוכני נדל"ן, פיתוח מיומנות מקצועית, יכולת הערכה והתמודדות עם דרישות שוק הנדל"ן, פיתוח יכולת יישום הידע הנרכש בקורס ובאופן כללי הידע שנרכש בקורס מעניק לבוגריו כלים להצלחה במעבר בחינת הרישוי וכן נקודת זינוק גבוהה יותר לקידום בשוק הנדל"ן.

קורס שמאות מקרקעין מיועד לבעלי תואר ראשון בתחומים כמו כלכלה, מימון, הנדסה אזרחית, מינהל עסקים, גיאוגרפיה, תכנון ערים, אדריכלות, משפטים, חשבונאות ועוד, אשר מעוניינים להרחיב את ידיעותיהם ואת ארגז הכלים המקצועי שלהם. קורסי ייעוץ נדל"ן וסוכני נדל"ן מיועדים לכל המעוניינים להשיג ביטחון כלכלי ולהבטיח הכנסה קבועה.

התחום פונה לאלו המעוניינים להשתלב בשוק הנדל"ן, שתופס תאוצה עם השנים, ומערב גם כוחות שוק משמעותיים כגון הממשלה, חברות בנייה, חברות ביטוח, בנקים, משקיעים זרים, שלטונות המס ועוד. שמאות מקרקעין הוא מקצוע הדורש ידע בתחומים רבים: משפט, כלכלה, מימון, הנדסת בניין, סטטיסטיקה, חשבונאות, סוציולוגיה, אדריכלות, מדידות ומיפוי, בניין ערים ועוד. לכן, מי שמוצא עניין בתחומים אלו, ייתכן וירצה לפנות לתחום הנדל"ן ושמאות מקרקעין. 

תנאי הקבלה ללימודי קורסי נדל"ן, בנייה ומקרקעין יכולים להשתנות בין מוסדות הלימוד המגוונים אשר מציעים רכישת הכשרה זו ובין הקורסים השונים בתחום, בהתאם לקהל היעד אליו מיועדים הלימודים וסוג ההכשרה הנרכשת עם סיומם.

חלק מן הקורסים מיועדים לקהל הרחב לצורך הקניית ידע וכלים למעוניינים, ולכן אינם דורשים תנאי קבלה מיוחדים. לעומתם, ישנם מוסדות לימוד המציעים קורסים לבעלי ידע קודם והמשתתפים מתקבלים על סמך תנאי הקבלה שקובע המוסד. בקורסים אלו בדרך כלל נדרש תואר ראשון או שהמועמדים יהיו לקראת סיום תואר ראשון. כדי לברר את תנאי הקבלה המדויקים יש לפנות למזכירות מוסד הלימודים הרלוונטי ולברר מולו את תנאי הקבלה למסלול הרלוונטי. 

רוב מסלולי הלימוד בתחום השמאות מקרקעין אינם קצרים ונמשכים כשנתיים ולעיתים אף שלוש שנים. ישנם מוסדות בהם הלימודים מתקיימים לאורך שישה סמסטרים רצופים (כולל סמסטר קיץ) ואז הלימודים אורכים כשנתיים, וישנם מוסדות בהם לא מתקיים סמסטר קיץ ואז הלימודים אורכים כשלוש שנים. ישנם גם קורסים קצרים ומזורזים בתחום הנדל"ן והשמאות אך הם מפורטים פחות. לרוב מומלץ ללמוד במסלול הארוך, שלעיתים אף מקנה לבוגריו תואר ראשון בחוג משותף.

חשוב לדעת כי מרבית מוסדות הלימוד מציעים השתלבות במסלול הלימודים במתכונת של לימודי ערב ולימודים בימי שישי בבוקר. אפשרות זו מהווה יתרון עבור המעוניינים לרכוש הכשרה זו אך אין ביכולתם לפנות את יומם לטובת הלימודים עקב התחייבויות קודמות כמו עבודה, לימודים או כל התחייבות אחרת.

קורסי נדל"ן, בנייה ומקרקעין נועדו להכשיר כוח אדם מקצועי ומיומן ליצירת עסקאות נדל"ן, לתיווך בין גורמים שונים בשוק הנדל"ן, לניהול מו"מ ולמימוש פרויקטים. מכללות רבות בישראל מציעות לימודי תעודה להכשרת סוכני נדל"ן ויועצי נדל"ן הכוללים מקצועות כגון מבוא כללי והכרת שוק הנדל"ן, ניהול עסקי, מיומנויות משרדיות, תהליך רכישה והשבחה, היבטים משפטיים, ניהול מו"מ, גישור, ניתוח שוק, מיסוי מקרקעין, ניהול משא ומתן, ניהולם של מקצוענים, מימוש הנכס ועוד.

לבוגרי הקורסים השונים תוענק תעודת גמר מטעם מוסד הלימודים שבו למדו, והמעוניינים אף יוכלו לגשת לבחינת הרישוי למתווכים ולעסוק גם בתיווך נדל"ן. העוסקים בתיווך מקרקעין ישתלבו כמתווכי נדל"ן במשרדי תיווך ושיווק נדל"ן, בחברות יזמות בתחום הנדל"ן, במערכות שיווק של חברות וקבלני בנייה ועוד.

תפקידו של שמאי מקרקעין הינו להעריך את שוויו של נכסי מקרקעין - שטחים או מבנים, בין אם לצורכי מכירה וקנייה, ובין אם לצורכי הערכת נזקים לשם תיקון. תפקידים נוספים של שמאי מקרקעין הינם קביעת שווי ביטוח או גובה פרמיות לצורך ביטוח קרקע, חוות דעת למשקיע, חוות דעת לצורכי חלוקת שווי הנכס, הגשת שומות מקרקעין לציבור במקרים של חברות ציבוריות ועוד.

בוגרי קורסים בשמאות מקרקעין שיעמדו בהתמחות הנדרשת ובבחינות מועצת השמאים, ישתלבו בשוק הנדל"ן המערב בשנים האחרונות גם כוחות שוק משמעותיים כגון הממשלה, חברות בנייה, חברות ביטוח, בנקים, משקיעים זרים, שלטונות המס ועוד. מעבר לכך, שמאות מקרקעין הוא מקצוע הדורש ידע בתחומים רבים: משפט, כלכלה, מימון, הנדסת בניין, סטטיסטיקה, חשבונאות, סוציולוגיה, אדריכלות, מדידות ומיפוי, בניין ערים ועוד.

בוגרי קורסי נדל"ן, בנייה ומקרקעין הינם אנשי מקצוע מבוקשים ונדרשים בשוק העבודה, אשר משתלבים בהצלחה במגוון מקומות תעסוקה לאחר מעבר בחינות הרישוי. בוגרי המסלולים אשר יהיו מעוניינים להעשיר את הידע שבידיהם ולהגדיל את ארגז הכלים המקצועי שבידיהם יוכלו לפנות ללימודי קורסים נוספים בתחום או בתחומים משיקים. 

כמו כן, הבוגרים יכלו להמשיך ללימודי תואר ראשון בתחום הניהול או בכל תחום שירצו לעסוק בו. הידע שצברו בקורסי נדל"ן, בנייה ומקרקעין יעמידו את הבוגרים בנקודת פתיחה טובה יותר ביחס לשאר התלמידים. תחום הנדל"ן, הבנייה ומקרקעין הינו תחום שנמצא בתאוצה מתמדת ולכן ככל שהעוסקים במלאכה יהיו בעלי ידע רב יותר, כך הם יהיו אנשים מבוקשים יותר ויפתחו בפניהם אופציות קידום מגוונות.