מידע כללי על קורס שמאות מקרקעין

שמאי המקרקעין הינו בעל המקצוע אשר עוסק בהערכת שווי של קרקעות ונכסים והוא מהווה תפקיד חשוב בכלכלה המודרנית, עקב מרכזיותו בתהליכים השונים בתחומי הנדל"ן. כל קנייה, מכירה, חכירה והערכת שווי של נכס נדל"ני כלשהו חייבת לכלול את הערכתו של שמאי המקרקעין. עבודתו של שמאי המקרקעין משלבת בין תחומי המשפט, הכלכלה, החברה והפיננסים. במהלך עבודתם, יעבדו שמאי המקרקעין מול עיריות, משרדי ממשלה, מנהל מקרקעי ישראל, בנקים, אנשים פרטיים, חברות ביטוח, תאגידים, יזמי נדל"ן, קבלנים ועוד.

הלימודים בקורס שמאות מקרקעין כוללים ידע תיאורטי מקיף, כלים ומיומנויות מעשיות הנדרשים לצורך השתלבות בתחום מרתק ומבוקש זה. המשתתפים ילמדו כיצד להעריך את הנכסים ולקבוע את שוויים, כמו גם לתת חוות דעת מקצועית בתחום. לימודים אלו מהווים הכנה לבחינות מועצת שמאי המקרקעין מטעם משרד המשפטים. 

מי יכול להתקבל לקורס שמאות מקרקעין?

תנאי הקבלה לקורס שמאות מקרקעין יכולים להשתנות בין מוסדות הלימוד המגוונים אשר מציעים רכישת הכשרה זו ובין הקורסים השונים בתחום, בהתאם לקהל היעד אליו מיועדים הלימודים וסוג ההכשרה הנרכשת עם סיומם. על פי רוב, נדרשים המועמדים להיות בוגרי תואר ראשון ממוסד אקדמי מוכר, בני 23 ומעלה ובעלי עבר פלילי נקי. 

כמו כן, על המועמדים להיות בעלי ידע בסיסי בשפה האנגלית ולעבור מבחני קבלה ייעודיים וריאיון קבלה אישי מול ראשי מסלול הלימודים מתוך מטרה לקבוע א מידת התאמתם ללימודי התחום ולעיסוק בו.

כמה זמן נמשך קורס שמאות מקרקעין?

משך הלימודים בקורס שמאות מקרקעין עשוי להשתנות בין מוסד לימודי אחד למשנהו, בהתאם להיקף החומר הנלמד, סוג ההכשרה הנרכשת עם סיום הלימודים, קהל היעד אליו מיועדים הלימודים, מספר המפגשים השבועיים אשר מתקיימים במהלך ההכשרה ואורכו של כל אחד מן המפגשים הללו. בדרך כלל, כוללים הלימודים כ-600 שעות לימוד אקדמיות הנפרשות על פני תקופת זמן של בין שנתיים לשלוש שנים.

חשוב לדעת כי מרבית מוסדות הלימוד מציעים השתלבות במסלול הלימודים במתכונת של לימודי ערב ולימודים בימי שישי בבוקר. אפשרות זו מהווה יתרון עבור המעוניינים לרכוש הכשרה זו אך אין ביכולתם לפנות את יומם לטובת הלימודים עקב התחייבויות קודמות כמו עבודה, לימודים או כל התחייבות אחרת.

מה לומדים בקורס שמאות מקרקעין?

תכנית הלימודים בקורס שמאות מקרקעין משלבת בין תכנים עיוניים ותיאורטיים נרחבים ומעמיקים לבין התנסויות מעשיות ותרגולים רבים. השילוב בין אלו מבטיח כי הכשרתם של הבוגרים הינה מן המעלה הראשונה. הנושאים הנלמדים יכולים להשתנות בין הקורסים המגוונים, בהתאם להיקף החומר הנלמד וקהל היעד אליו מיועדים הלימודים.

על פי רוב, התכנים הנלמדים בקורס כוללים את הנושאים: מבוא לתורת שמאות, יסודות המימון ושימושים בשומה, דינים, תכנון ובנייה, יסודות חשבונאות וניתוח דוחות כספיים, מיסוי מקרקעין ומיסים אחרים, סטטיסטיקה, עריכה ושימוש בלוחות שומה, מדידה ומיפוי, מבוא לכלכלה - מיקרו ומאקרו, יסודות הנדסה אזרחית, גישות שונות בהערכת מקרקעין, יישומים שומת מקרקעין ועוד שלל תכנים מרתקים.

מה עושים אחרי קורס שמאות מקרקעין?

לבוגרי קורס שמאות מקרקעין אשר יעמדו בהצלחה בכל דרישות הלימודים, לרבות עמידה בחובת נוכחות, השתתפות פעילה בשיעורים, ביצוע ההתנסויות המעשיות, הגשת התרגילים והמטלות ומעבר הבחינות, תוענק תעודת גמר מטעם המוסד הלימודי בו השלימו את הכשרתם. תעודה זו אינה מהווה רישיון לעסוק בתחום. רק לאחר שיעברו הבוגרים את בחינות ההסמכה החיצוניות ויסיימו את חובת ההתמחות, יקבלו רישיון עיסוק לתחום שמאות המקרקעין מטעם משרד המשפטים.

בפני בוגרי קורס שמאות מקרקעין עומדות אפשרויות תעסוקה שונות ומגוונות. הם יוכלו להשתלב בשוק העבודה במסגרת רשויות עירוניות, משרדי ממשלה, מנהל מקרקעי ישראל ובשלל חברות, ארגונים ועסקים שונים בתחום. אפשרות נוספת אשר עומדת בפני הבוגרים הינה פנייה לדרך עצמאית והצעת שירותיהם המקצועיים באופן פרטי לקהל לקוחות רחב.

מה אפשר ללמוד אחרי קורס שמאות מקרקעין?

בוגרי קורס שמאות מקרקעין המעוניינים ברכישת ידע נוסף, בין אם לצורך העשרה אישית והרחבת אופקים ובין אם לצורך העשרת ארגז הכלים המקצועי שלהם, הרחבת הסמכתם ורכישת ידע מקצועי נוסף מתוך מטרה להשתלב בשוק העבודה כאנשי מקצוע איכותיים ומיומנים בעלי תחומי אחריות מגוונים, יוכלו להמשיך ללימודים נוספים. אחת האפשרויות העומדת בפני הבוגרים הינה השתלבות בקורס מנהל עסקים. לימודים אלו מכשירים את בוגריהם לקבלת החלטות ניהוליות תוך פיתוח דרכי חשיבה יצירתית ואסטרטגיות התמודדות עם משברים, הובלת תהליכי שינוי, עבודה תחת לחץ, ניהול עובדים מקצועי ועוד.

תחום לימודים נוסף בו יוכלו הבוגרים למצוא עניין הינו קורס ייעוץ מס. במסגרת לימודים אלו יוכשרו הבוגרים למתן שירות, ייעוץ והכוונה בתחום המיסוי, זאת למען ייעול תהליכים וגריפת רווחים משתלמים.