מידע כללי על קורס השקעות נדל"ן

ההשקעות בתחום הנדל"ן נחלקות לשני תחומים: ישנם אלו אשר בוחרים להשקיע בנדל"ן לטווח הארוך באמצעות קניית דירות ולהשכיר אותן לאחרים וישנם אלו המעוניינים לקנות נכס, לשפץ אותו ולמכור אותו בסכום גבוה. שתי אפשרויות ההשקעה הללו נחשבות לרווחיות, אך הינן דורשות ידע ומיומנויות שימנעו מהם את הסיכונים האפשריים במידה הטובה ביותר.

הלימודים בקורס השקעות נדל"ן כוללים ידע תיאורטי מקיף, כלים ומיומנויות מעשיות הנדרשים לצורך גריפת רווחים משתלמים בתחום. המשתתפים יעסקו בהיבטים המימוניים, המיסויים, הכלכליים והמשפטיים של מצב השוק ומחיריו, פוטנציאל ההשבחה הקיים, תחזוקת הנכסים, האלטרנטיבות להשקעה ועוד, זאת תוך רכישת אסטרטגיות להימנעות מהפסדים. 

למי מיועד קורס השקעות בנדל"ן?

הלימודים בקורס השקעות נדל"ן פונים לקהל הרחב ולכל מי שיש ברצונו להשתלב במסלול לימודים מרתק, מהנה, מאתגר ומספק זה, בין אם הינו בעל ידע קודם וניסיון מעשי בתחום מרכזי זה ובין אם לאו, הן לצורך העשרה אישית ושימוש עצמי והן לצורך רכישת מקצוע חדש והשתלבות בשוק העבודה בתחום מבוקש זה.

הלימודים מתאימים במיוחד לכל המעוניינים לעבור הכשרה מקצועית ואיכותית שתאפשר להם להשתלב בתחום ולגרוף רווחים משתלמים. כמו כן, יוכלו למצוא עניין רב בלימודים משקיעים פרטיים, עוסקים בתחום הנדל"ן, מנהלי נכסי מקרקעין ציבוריים, יזמים, מתווכים וכדומה, אשר יש ברצונם להעשיר את ארגז הכלים המקצועי שלהם.

מי יכול להתקבל לקורס השקעות נדל"ן?

תנאי הקבלה לקורס השקעות נדל"ן יכולים להשתנות בין מוסדות הלימוד המגוונים אשר מציעים רכישת הכשרה זו ובין הקורסים השונים בתחום, בהתאם לקהל היעד אליו מיועדים הלימודים וסוג ההכשרה הנרכשת עם סיומם. בדרך כלל, פתוחים הקורסים בפני הקהל הרחב, אינם מציבים דרישות קבלה כלל ומקבלים לשורותיהם את כל המעוניינים להשתלב במסלול לימודים מרתק זה.

אין צורך בידע קודם בתחום, אמנם חוש עסקי טוב וזיקה לתחום המקרקעין מהווים יתרון מהותי בקבלה ללימודים מקיפים, מעמיקים ומרתקים אלו, שיש באפשרותם לגרום לבוגריהם לגרוף רווחים נאים ולשפר את מצבם הכלכלי במידה משמעותית.

כמה זמן נמשך קורס השקעות נדל"ן?

משך הלימודים בקורס השקעות נדל"ן עשוי להשתנות בין מוסד לימודי אחד למשנהו, בהתאם להיקף החומר הנלמד, סוג ההכשרה הנרכשת עם סיום הלימודים, קהל היעד אליו מיועדים הלימודים, מספר המפגשים השבועיים אשר מתקיימים במהלך ההכשרה ואורכו של כל אחד מן המפגשים הללו. בדרך כלל, כוללים הלימודים בין 40 ל-70 שעות לימוד אקדמיות הנפרשות על פני תקופת זמן של בין חודש אחד לשלושה חודשים.

חשוב לדעת כי מרבית מוסדות הלימוד מציעים השתלבות במסלול הלימודים במתכונת של לימודי ערב ולימודים בימי שישי בבוקר. אפשרות זו מהווה יתרון עבור המעוניינים לרכוש הכשרה זו אך אין ביכולתם לפנות את יומם לטובת הלימודים עקב התחייבויות קודמות כמו עבודה, לימודים או כל התחייבות אחרת.

מה לומדים בקורס השקעות נדל"ן?

תכנית הלימודים בקורס השקעות נדל"ן משלבת בין תכנים עיוניים ותיאורטיים נרחבים ומעמיקים לבין התנסויות מעשיות ותרגולים רבים. השילוב בין אלו מבטיח כי הכשרתם של הבוגרים הינה מן המעלה הראשונה. הנושאים הנלמדים יכולים להשתנות בין הקורסים המגוונים, בהתאם להיקף החומר הנלמד וקהל היעד אליו מיועדים הלימודים.

על פי רוב, התכנים הנלמדים בקורס כוללים את הנושאים: מבוא לנדל"ן בישראל, שוק הנדל"ן - ייחודיותו ומורכבותו, חוקים ותקנות בנדל"ן, מושגי יסוד במימון והשקעות, בחינת כדאיות השקעה, מושגי יסוד במקרקעין, מיסוי השקעות, ליווי משפטי של תהליך רכישה, בעיות נפוצות בתהליך רכישה, משכנתאות, מימוש והשקעה, השקעות אפשריות בנדל"ן, איתור הזדמנויות נדל"ן, שוק הנדל"ן כמקור הכנסה מהשכרה לתשואה שוטפת, בניית תיק השקעות בנדל"ן, פיזור סיכונים, מיסוי נדל"ן, השבחה ומכירה, הפסיכולוגיה של עסקאות הנדל"ן, איתור נכסים, תמ"א 38, קבוצות רכישה, סוגי הלוואות, מס ואגרות ועוד שלל תכנים מרתקים.

מה עושים אחרי קורס השקעות נדל"ן?

לבוגרי קורס השקעות נדל"ן אשר יעמדו בהצלחה בכל דרישות הלימודים, לרבות עמידה בחובת נוכחות, השתתפות פעילה בשיעורים, ביצוע ההתנסויות המעשיות, הגשת התרגילים והמטלות ומעבר הבחינות, תוענק תעודת גמר מטעם המוסד הלימודי בו השלימו את הכשרתם.

בפני בוגרי קורס השקעות נדל"ן עומדות אפשרויות תעסוקה שונות ומגוונות. הם יוכלו להשתלב בשוק העבודה במסגרת משרדי נדל"ן, ניהול פרויקטים, חברות בנייה, חברות השקעות, חברות נדל"ן בארץ ובחו"ל, משרדי שמאות מקרקעין וכדומה. כמו כן, יוכלו להשקיע בנכסים בשוק הנדל"ן באופן עצמאי ופרטי, כתחום תעסוקה משני. 

מה אפשר ללמוד אחרי קורס השקעות נדל"ן?

בוגרי קורס השקעות נדל"ן המעוניינים ברכישת ידע נוסף, בין אם לצורך העשרה אישית והרחבת אופקים ובין אם לצורך העשרת ארגז הכלים המקצועי שלהם, הרחבת הסמכתם ורכישת ידע מקצועי נוסף מתוך מטרה להשתלב בשוק העבודה כאנשי מקצוע איכותיים ומיומנים בעלי תחומי אחריות מגוונים, יוכלו להמשיך ללימודים נוספים. אחת האפשרויות העומדת בפני הבוגרים הינה השתלבות בקורס שמאות מקרקעין. לימודים אלו מכשירים את בוגריהם להערכת נכסים וקביעת שוויים וכן למתן חוות דעת מקצועית בתחום הקרקעות והנכסים.

תחום לימודים נוסף בו יוכלו הבוגרים למצוא עניין הינו קורס תיווך ומכירות נדל"ן. במסגרת לימודים אלו יוכשרו הבוגרים לניהול משא ומתן בין קונים למוכרים וקישור בין אנשים מתוך כוונה למצוא את עמק השווה בכל הנוגע למכירה וקנייה של נכסים שונים וקרקעות.